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Estimation de travaux de rénovation à Paris
Un premier ordre de grandeur en quelques secondes, puis des devis d'entreprises comparés sur un dossier précis.
En bref
- Repère du studio pour des travaux de rénovation : environ 2 000 € HT par m².
- Exemple : un appartement de 70 m² représente environ 140 000 € HT de travaux.
- Honoraires : conception à partir de 6 000 € HT, suivi de chantier de 10 à 15 % du montant des travaux HT.
- Les devis définitifs viennent des entreprises, consultées sur le dossier technique préparé par le studio. Vous choisissez les entreprises.
- Visite-conseil : 250 à 350 € HT pour un lieu de moins de 200 m², déduite de la conception à la signature.
- Studio Emsé, architecte d'intérieur, 60 rue Raymond Losserand, Paris 14e.
Estimez votre projet
Indiquez la surface du lieu : le simulateur donne un ordre de grandeur des travaux et des honoraires de chaque étape.
Estimation indicative, pas un devis : environ 2 000 € HT/m² de travaux de rénovation. Hors honoraires des bureaux d'études, mobilier et décoration.
Combien coûte une rénovation à Paris ?
Pour chiffrer un premier budget, Studio Emsé retient un repère d'environ 2 000 € HT par m² de travaux de rénovation. Les honoraires s'ajoutent : un forfait de conception à partir de 6 000 € HT et un suivi de chantier de 10 à 15 % du montant des travaux HT.
| Surface | Travaux estimés | Suivi de chantier (10 à 15 %) | Honoraires estimés* |
|---|---|---|---|
| 30 m² | 60 000 € HT | 6 000 à 9 000 € HT | 12 000 à 15 000 € HT |
| 50 m² | 100 000 € HT | 10 000 à 15 000 € HT | 16 000 à 21 000 € HT |
| 70 m² | 140 000 € HT | 14 000 à 21 000 € HT | 20 000 à 27 000 € HT |
| 100 m² | 200 000 € HT | 20 000 à 30 000 € HT | 26 000 à 36 000 € HT |
| 150 m² | 300 000 € HT | 30 000 à 45 000 € HT | 36 000 à 51 000 € HT |
| 200 m² | 400 000 € HT | 40 000 à 60 000 € HT | 46 000 à 66 000 € HT |
* Conception (forfait à partir de 6 000 € HT) + suivi de chantier. La visite-conseil est déduite de la conception à la signature.
Le lieu, les contraintes, vos exigences
Le repère au m² donne un ordre de grandeur. Dès l'esquisse, le studio établit un programme qui fait apparaître ce qui fera monter ou baisser le budget réel.
L'état de l'existant
Relevé du lieu, état des réseaux (électricité, plomberie, chauffage) et contraintes techniques du bâtiment.
Les règles à respecter
Contraintes réglementaires d'urbanisme et règlement de la copropriété.
Les études techniques
Recours, si nécessaire, à un bureau d'études structure (ouverture de mur porteur, par exemple) ou thermique.
Vos exigences
Le prix visé, le calendrier et le niveau de qualité souhaité pour les matériaux et les finitions.
La surface et l'ampleur
Les durées moyennes constatées : 3 à 8 mois de conception, 4 à 12 mois de chantier selon la taille du projet.
Les choix pièce par pièce
Matériaux, équipements et finitions sont proposés et validés avec vous, avec leur prix, pièce par pièce.
De l'estimation aux devis des entreprises
Le chiffrage se précise à chaque étape. Les devis de travaux sont établis par les entreprises, sur un même dossier technique : ils sont comparables, et c'est vous qui choisissez.
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Visite-conseil et esquisse
Un premier avis sur le lieu, puis un programme précis : vos objectifs, les données du lieu, les contraintes et vos exigences de prix, d'agenda et de qualité.
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Avant-projet sommaire (APS) : première estimation du coût global
Volumes, disposition des pièces et grandes solutions techniques. On peut estimer le coût global du projet.
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Avant-projet définitif (APD) : le coût se confirme
Plans exacts, choix techniques arrêtés, principales installations électriques prévues. Le coût du projet est confirmé avec plus de précision.
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Projet (PRO) et dossier de consultation des entreprises (DCE)
Plans techniques finalisés, réseaux définis, matériaux et finitions précisés. On y ajoute les cahiers des charges et prescriptions techniques de chaque corps de métier.
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Consultation des entreprises : les devis
Les entreprises chiffrent le même dossier et remettent des devis précis. Vous choisissez les entreprises sur devis.
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Suivi de chantier
Rendez-vous de chantier chaque semaine, compte rendu hebdomadaire, photos, et validation avec vous de toute décision qui a un impact financier, jusqu'à la livraison.
Ce que les honoraires ne comprennent pas
Le montant des travaux
Il est réglé directement aux entreprises.
Les bureaux d'études
Les honoraires des bureaux d'études (structure, thermique), quand le projet en a besoin.
Le mobilier et la décoration
Ils ne sont pas compris dans l'estimation ni dans les honoraires de conception et de suivi.
Estimation et devis de travaux
Combien coûte une rénovation au m² à Paris ?
Pour ses projets, Studio Emsé retient un repère d'environ 2 000 € HT par m² de travaux de rénovation, soit environ 140 000 € HT pour un appartement de 70 m². C'est un ordre de grandeur : le montant réel dépend de l'état du lieu, des contraintes techniques et réglementaires et du niveau de finition, et il se précise au fil des études.
Comment obtenir des devis de travaux fiables ?
Les entreprises chiffrent sur le dossier de consultation des entreprises (DCE) préparé par le studio : plans et documents techniques, cahiers des charges et prescriptions pour chaque corps de métier. Elles répondent toutes sur la même base, leurs devis sont donc comparables, et vous choisissez les entreprises sur devis.
L'estimation en ligne vaut-elle devis ?
Non. Le simulateur donne un ordre de grandeur à partir de la surface. Une première estimation du coût global est établie à l'avant-projet sommaire (APS), confirmée à l'avant-projet définitif (APD), puis les devis précis viennent des entreprises consultées.
Quels honoraires prévoir pour un architecte d'intérieur ?
Chez Studio Emsé, la conception est un forfait à partir de 6 000 € HT et le suivi de chantier représente 10 à 15 % du montant des travaux HT. La visite-conseil coûte 250 à 350 € HT pour un lieu de moins de 200 m² ; elle est déduite de la mission de conception à la signature.
Le montant des travaux est-il payé à l'architecte d'intérieur ?
Non. Le montant des travaux est réglé directement aux entreprises. Les honoraires du studio, ceux des bureaux d'études éventuels, le mobilier et la décoration sont distincts.
Combien de temps durent les travaux ?
Le suivi de chantier dure en moyenne 4 à 12 mois selon la taille du projet, par exemple 4 à 6 mois pour environ 70 m². La conception qui le précède dure en moyenne 3 à 8 mois.
Intervenez-vous en dehors de Paris ?
Basé à Paris, le studio intervient en région parisienne, en France ou ailleurs. Les projets de conception sans suivi de travaux peuvent être envisagés sans limite géographique.
Parlons de
votre projet
Racontez-nous votre besoin, avec la surface et votre budget : Marie-Camille vous répond au plus vite. Premier échange gratuit et sans engagement.